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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison de plain-pied rénovée avec studio indépendant, terrain de 2 014 m² et piscine proche de Trèbes.Projet immobilier de plain-pied rénové dans un village de 750 habitants à prox...
1 Rue du Château 11800 Badens
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADENS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BADENS
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T6 BADENS
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T5 FLOURE
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T6 BARBAIRA
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282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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259 900 € | 1 792 € | 145 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 14 Rue Basse | 109 500 € | 133 m² | 823 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Chateau | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 31/10/2024 | 5000f Chemin De Mijeane | 296 000 € | 130 m² | 2 277 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Du Centre | 15 000 € | 130 m² | 115 € |
| 12/03/2024 | 16 Les Costes | 282 810 € | 130 m² | 2 175 € |
| 03/01/2024 | 83 Le Village | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 20/12/2023 | 18 Che Des Costes | 305 800 € | 126 m² | 2 427 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue Du Centre | 12 000 € | 130 m² | 92 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Du Chateau | 179 900 € | 123 m² | 1 463 € |
| 04/05/2023 | Chemin De Millegrand | 207 900 € | 106 m² | 1 961 € |