33 900 €
T7
168 m²
BADONVILLER
54540
-77%
vs marché
202
€/m²
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Maison • 7 pièces • 168 m²
TRAVAUX
BADONVILLER (54540)
Terrain
155 m²
Non mitoyen
Garage
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 304 €
Prix net vendeur
32 596 €
Frais de notaire
+3 975 €
Émoluments
702 €
Droits & taxes
1 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 875 €
Capital à emprunter
37 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
65,42%
22 176 €/an
Rendement net
41,56%
après charges
Cashflow
+1 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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