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175 000 €
T7 192 m²
BADONVILLER 54540
+5% vs marché
911 €/m²

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175 000

Maison • 7 pièces • 192 m²

BADONVILLER (54540)
Terrain 280 m²
Non mitoyen
DPE C 156 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

EN EXCLUSIVITE !! L'agence immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Badonviller ( 54 540 ) Maison individuelle de caractère Proche de toutes commodités Découvrez cette charmante...

3 Avenue de la Division Leclerc 54540 Badonviller

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 175 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 731 €
Prix net vendeur 168 269 €
Frais de notaire +13 367 €
Émoluments 2 090 €
Droits & taxes 9 927 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 188 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 188 367 €
Capital à emprunter 188 367 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 252 €/mois 6 824 €/mois 189 168 € 19 638 € 3,15%
10 ans 1 653 €/mois 5 009 €/mois 198 360 € 28 830 € 3,20%
20 ans 975 €/mois 2 955 €/mois 234 000 € 64 470 € 3,40%
25 ans 844 €/mois 2 558 €/mois 253 200 € 83 670 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,48%
25 344 €/an
Rendement net
9,21%
après charges
Cashflow
+354 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 112 €/an
Charges copro. NR 1 152 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 774 €/an
GLI (2,5%) 634 €/an
Vacance locative 2 111 €/an
Total charges 7 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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