140 000 €
T6
124 m²
BADONVILLER
54540
+30%
vs marché
1 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
BADONVILLER (54540)
Terrain
679 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,69%
16 368 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Rte De Fenneviller | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Pasteur | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 27/09/2024 | 51 Rue Du Marechal Foch | 121 200 € | 100 m² | 1 212 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Edouard Fenal | 69 500 € | 121 m² | 574 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue Edouard Fenal | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue General Gerome | 35 000 € | 135 m² | 259 € |
| 21/02/2024 | 20 All Des Lilas | 54 000 € | 130 m² | 415 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue De Pierre Percee | 75 320 € | 140 m² | 538 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Saint Martin | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 31/05/2023 | 12 Av Jean Baptiste Diedler | 55 000 € | 101 m² | 545 € |