657 200 €
T9
430 m²
BAGAT EN QUERCY
46800
+32%
vs marché
1 528
€/m²
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Créer un compte gratuit657 200 €
Maison • 9 pièces • 430 m²
BAGAT EN QUERCY (46800)
Jardin
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Propriété de caractère au cœur du village, avec deux appartements, double garage et jardin privé. - Nichée au cœur historique et animé de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette magnifique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 277 €
Prix net vendeur
631 923 €
Frais de notaire
+45 168 €
Émoluments
6 535 €
Droits & taxes
37 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
702 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
702 368 €
Capital à emprunter
702 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 395 €/mois | 25 439 €/mois | 705 180 € | 73 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 739 440 € | 107 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 802 260 € | 170 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 872 160 € | 240 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 944 400 € | 312 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
56 760 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher