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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Ancien corps de ferme avec truffière – 4,9 hectares de charme à la campagne Située dans un cadre bucolique, cette ancienne ferme en cours de rénovation offre un beau potentiel au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGAT EN QUERCY ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGAT EN QUERCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGAT EN QUERCY
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGAT EN QUERCY
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CROIX
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGAT EN QUERCY
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGAT EN QUERCY
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PANTALEON
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PANTALEON
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5027 Saint-daunes | 120 202 € | 85 m² | 1 414 € |
| 25/09/2024 | 5011 St Pantaleon | 81 819 € | 70 m² | 1 169 € |
| 21/02/2024 | 5189 Brugals | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 01/11/2023 | 5132 Barreau | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 18/10/2023 | 5106 Bouet | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 29/03/2023 | 5106 Bouet | 32 000 € | 80 m² | 400 € |