621 500 €
T15
420 m²
BAGAT EN QUERCY
46800
+28%
vs marché
1 480
€/m²
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Créer un compte gratuit621 500 €
Maison • 15 pièces • 420 m²
BAGAT EN QUERCY (46800)
Calme
Cheminée
DPE
E
224 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Charmante et spacieuse propriété en pierre avec possibilité de B&B et bien-être, piscine, en pleine nature. - Pleine de caractère et de charme rustique, cette belle maison de campa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 904 €
Prix net vendeur
597 596 €
Frais de notaire
+42 814 €
Émoluments
6 206 €
Droits & taxes
35 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 314 €
Capital à emprunter
664 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 940 €/mois | 24 061 €/mois | 666 960 € | 69 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 699 480 € | 101 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 758 880 € | 160 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 824 880 € | 226 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 295 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
55 440 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher