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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Corps de ferme avec dépendances et environ 22 hectares attenantJoli corps de ferme à rénover avec diverses dépendances idéalement situé au milieu de 22 hectares au calme. La maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGAT EN QUERCY ↗ +38.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGAT EN QUERCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTCUQ
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MATRE
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299 250 € | 2 233 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGAT EN QUERCY
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCUQ
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLAUZUN
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295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BAGAT EN QUERCY
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294 250 € | 1 805 € | 163 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5005a Bagat | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 25/04/2025 | 5006 Bagat | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 24/01/2025 | 5796f Brugals | 146 500 € | 118 m² | 1 242 € |
| 16/10/2024 | 5131 Colombier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 23/04/2024 | 5086 Carbonie | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 07/09/2023 | 5014 Le Sol | 302 800 € | 110 m² | 2 753 € |
| 08/08/2023 | 5657f Lasbouygues | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |