610 000 €

T18 420 m²

BAGAT EN QUERCY 46800

+26% vs marché

1 452 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

610 000 €

Voir l'annonce

Maison • 18 pièces • 420 m²

BAGAT EN QUERCY (46800)

Terrain 25 825 m²

DPE E 224 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 610 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 462 €

Prix net vendeur 586 538 €

Frais de notaire +42 055 €

Émoluments 6 100 €

Droits & taxes 34 605 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 652 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 652 055 €

Capital à emprunter 652 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 794 €/mois	23 618 €/mois	654 696 €	67 847 €	3,15%
10 ans	5 721 €/mois	17 336 €/mois	686 520 €	99 671 €	3,20%
15 ans	4 138 €/mois	12 539 €/mois	744 840 €	157 991 €	3,30%
20 ans	3 373 €/mois	10 221 €/mois	809 520 €	222 671 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 922 €/mois	8 855 €/mois	876 600 €	289 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,09%

55 440 €/an

Rendement net

5,81%

après charges

Cashflow

-632 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an

Charges copro. NR 2 520 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 881 €/an

GLI (2,5%) 1 386 €/an

Vacance locative 4 618 €/an

Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 18p, BAGAT EN QUERCY — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T18 STE CROIX	610 000 €	1 452 €	420 m²	18	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).