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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A41695NK46 - À seulement 3,5 km de Montcuq, dans un environnement bucolique et paisible, cette ravissante maison en pierre est idéale comme résidence secondaire ou pour une vie au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGAT EN QUERCY ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGAT EN QUERCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0N2x Actuel
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162 000 € | - |
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#aVMyQ
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172 800 € | +6,7% |
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#aVVpr
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172 800 € | +6,7% |
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#aYzrx
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162 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5031f Les Combelous | 263 000 € | 96 m² | 2 740 € |
| 31/01/2025 | 5027 Saint-daunes | 120 202 € | 85 m² | 1 414 € |
| 25/09/2024 | 5011 St Pantaleon | 81 819 € | 70 m² | 1 169 € |
| 04/03/2024 | 5040f La Garde | 264 000 € | 95 m² | 2 779 € |
| 21/02/2024 | 5189 Brugals | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 01/11/2023 | 5132 Barreau | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 18/10/2023 | 5106 Bouet | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 29/03/2023 | 5106 Bouet | 32 000 € | 80 m² | 400 € |