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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison à vendre Montcuq-en-Quercy-BlancMaison Individuelle à vendre à Montcuq avec garage et jardin. Maison traditionnelle (bâtie en pierre) à Montcuq située à quelques pas du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGAT EN QUERCY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGAT EN QUERCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGAT EN QUERCY
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374 500 € | 2 675 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 LE BOULVE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOULVE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOULVE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOULVE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BAGAT EN QUERCY
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGAT EN QUERCY
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCUQ
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5006 Bagat | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 25/04/2025 | 5005a Bagat | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 24/01/2025 | 5796f Brugals | 146 500 € | 118 m² | 1 242 € |
| 16/10/2024 | 5131 Colombier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 23/04/2024 | 5086 Carbonie | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |