199 000 €
T5
96 m²
BAGE LA VILLE
01380
-4%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
BAGE LA VILLE (01380) • Bâgé-la-Ville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
12 672 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGE LA VILLE ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAGE LA VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 586g Rte Du Corridor | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 13/05/2025 | 825 Rte De Charlemagne | 211 045 € | 82 m² | 2 574 € |
| 10/03/2025 | 70l Rte Des Courbets | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/01/2025 | 15 Rte De Charlemagne | 212 757 € | 85 m² | 2 503 € |
| 27/12/2024 | 71 Imp Etang Monnet | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 19/12/2024 | 15 Imp Des Grands Clos | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 15 Imp Des Grands Clos | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 15 Imp Des Grands Clos | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 17/12/2024 | 825 Rte De Charlemagne | 215 484 € | 82 m² | 2 628 € |
| 17/12/2024 | 825 Rte De Charlemagne | 214 489 € | 82 m² | 2 616 € |
| 17/12/2024 | 17 Rte De Charlemagne | 219 463 € | 82 m² | 2 676 € |
| 05/12/2024 | 97g Rue De La Marpa | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 27/11/2024 | 287y Rte Du Bourg | 116 900 € | 100 m² | 1 169 € |
| 21/11/2024 | 95 Rte Du Colombier | 277 300 € | 114 m² | 2 432 € |
| 12/11/2024 | 325 Rte Du Gros Chene | 221 000 € | 99 m² | 2 232 € |