195 000 €
T7
127 m²
BAGE LA VILLE
01380
-31%
vs marché
1 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
BAGE LA VILLE (01380) • Bâgé-la-Ville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
16 764 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 586g Rte Du Corridor | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 19/05/2025 | 248 Rte De La Gare | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/04/2025 | 180b Rte De Sulignat | 226 500 € | 118 m² | 1 919 € |
| 18/04/2025 | 5416 Le Pave | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 07/03/2025 | 90c Rte Du Stade | 319 300 € | 124 m² | 2 575 € |
| 27/12/2024 | 71 Imp Etang Monnet | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 19/12/2024 | 15 Imp Des Grands Clos | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 15 Imp Des Grands Clos | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 21/11/2024 | 95 Rte Du Colombier | 277 300 € | 114 m² | 2 432 € |
| 14/10/2024 | 766 Rte De Pont De Vaux | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 08/08/2024 | 287ter Rte Du Bourg | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 22/05/2024 | 586n Rte Du Corridor | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 14/03/2024 | 16 Imp De Chavanet | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 02/02/2024 | 5255 Le Preux | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 30/01/2024 | 537 Rte Des Butillons | 371 250 € | 110 m² | 3 375 € |