210 000 €
T4
79 m²
BAGE LA VILLE
01380
+4%
vs marché
2 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
BAGE LA VILLE (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
10 428 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGE LA VILLE ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAGE LA VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGE LE CHATEL
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGE LE CHATEL
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208 350 € | 2 193 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE BAGE
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213 300 € | 2 269 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE BAGE
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMMARTIN
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202 350 € | 2 130 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGE LE CHATEL
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220 350 € | 2 448 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MENTHON
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MENTHON
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MENTHON
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 825 Rte De Charlemagne | 211 045 € | 82 m² | 2 574 € |
| 10/03/2025 | 70l Rte Des Courbets | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/01/2025 | 15 Rte De Charlemagne | 212 757 € | 85 m² | 2 503 € |
| 27/12/2024 | 71 Imp Etang Monnet | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 19/12/2024 | 15 Imp Des Grands Clos | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 17/12/2024 | 825 Rte De Charlemagne | 215 484 € | 82 m² | 2 628 € |
| 17/12/2024 | 825 Rte De Charlemagne | 214 489 € | 82 m² | 2 616 € |
| 17/12/2024 | 17 Rte De Charlemagne | 219 463 € | 82 m² | 2 676 € |
| 05/12/2024 | 97g Rue De La Marpa | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 12/11/2024 | 325 Rte Du Gros Chene | 221 000 € | 99 m² | 2 232 € |
| 04/11/2024 | 359 Rte De La Borne | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 07/10/2024 | 58 Imp De Laissard | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 01/10/2024 | 136 Imp Etang Monnet | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 19/07/2024 | 5047 Le Pave | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 12/07/2024 | 90 Rte Du Stade | 70 573 € | 87 m² | 811 € |