636 500 €
Bien
550 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
N/A
vs marché
1 157
€/m²
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Créer un compte gratuit636 500 €
Immeuble • 22 pièces • 550 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200) • Bagnères-de-Bigorre
Construction
1900
GES
A
MMEUBLE DE RAPPORT HYPERCENTRE BAGNÈRES-DE-BIGORRE EMPLACEMENT No1SORA Immobilier TARBES vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, idéalement situé au coeur de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 310 €
Prix net vendeur
606 190 €
Frais de notaire
+43 403 €
Émoluments
6 288 €
Droits & taxes
35 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
679 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
679 903 €
Capital à emprunter
679 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 127 €/mois | 24 627 €/mois | 682 668 € | 70 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 715 800 € | 103 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 776 700 € | 164 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 844 080 € | 232 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 914 100 € | 302 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,41%
72 600 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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