64 650 €
T4
135 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
-73%
vs marché
479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 650 €
Appartement T4 • 4 pièces • 135 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 079 €
Prix net vendeur
61 571 €
Frais de notaire
+6 049 €
Émoluments
1 067 €
Droits & taxes
3 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 699 €
Capital à emprunter
70 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,56%
17 820 €/an
Rendement net
17,47%
après charges
Cashflow
+611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAGNERES DE BIGORRE
|
64 650 € | 479 € | 135 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 35 Rue De La Republique | 158 450 € | 125 m² | 1 268 € |
| 29/07/2024 | 22 Pl Des Thermes | 153 820 € | 115 m² | 1 338 € |
| 18/06/2024 | 15 Pl Georges Clemenceau | 140 187 € | 110 m² | 1 274 € |
| 31/05/2024 | 17 Av Du Tourmalet | 428 110 € | 143 m² | 2 994 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue De La Republique | 227 000 € | 144 m² | 1 576 € |
| 08/12/2023 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 09/11/2023 | 9 Rue Joseph Meynier | 117 000 € | 133 m² | 880 € |
| 28/09/2023 | 27 Rue Des Thermes | 269 300 € | 110 m² | 2 448 € |
| 20/06/2023 | 7 All Tournefort | 185 000 € | 157 m² | 1 178 € |