260 000 €
T7
180 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
-29%
vs marché
1 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
250 000 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 973 €
Capital à emprunter
278 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
23 760 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LABASSERE
|
259 000 € | 1 251 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T9 LA MONGIE
|
249 600 € | 1 156 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T7 BAGNERES DE BIGORRE
|
276 000 € | 1 533 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LABASSERE
|
279 000 € | 1 348 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 LABASSERE
|
279 000 € | 1 348 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 LABASSERE
|
279 000 € | 1 348 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAGNERES DE BIGORRE
|
225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 16 Rue Joseph Pomes | 145 000 € | 169 m² | 858 € |
| 13/03/2025 | 4b Che De Hount Barade | 424 900 € | 148 m² | 2 871 € |
| 19/02/2025 | 24 Pl Du Foirail | 20 000 € | 170 m² | 118 € |
| 05/02/2025 | 8b Av Fontaine Ferrugineuse | 449 000 € | 177 m² | 2 537 € |
| 26/11/2024 | 2 Rte Des Palomieres | 291 487 € | 171 m² | 1 705 € |
| 25/10/2024 | 2607 Che De Sarramea | 313 500 € | 161 m² | 1 947 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Du Val D Arizes | 208 000 € | 158 m² | 1 316 € |
| 01/08/2024 | 834 Che De Labassere | 216 000 € | 150 m² | 1 440 € |
| 16/11/2023 | 3 Imp Pierre Guchan | 273 050 € | 154 m² | 1 773 € |
| 18/08/2023 | 23 Rue De La Republique | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 03/08/2023 | 2 Imp Du Balaitous | 386 615 € | 150 m² | 2 577 € |
| 10/07/2023 | 4b Che De Hount Barade | 391 000 € | 148 m² | 2 642 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue St Blaise | 422 068 € | 208 m² | 2 029 € |
| 14/06/2023 | 2 Rte Des Palomieres | 268 720 € | 171 m² | 1 571 € |
| 12/06/2023 | 9 Che De Touette | 255 000 € | 167 m² | 1 527 € |