16 500 €
T3
32 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
-75%
vs marché
516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 500 €
Maison • 3 pièces • 32 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-786 €
Prix net vendeur
15 714 €
Frais de notaire
+2 755 €
Émoluments
478 €
Droits & taxes
927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 255 €
Capital à emprunter
19 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 19 320 € | 1 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 6 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,60%
4 224 €/an
Rendement net
15,58%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Gal De Gaulle | 105 500 € | 46 m² | 2 293 € |
| 09/12/2024 | 18 Pl Achille Jubinal | 22 000 € | 20 m² | 1 100 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Nansouty | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 13/05/2024 | 779 Serris Darre Cote D Esquio | 225 000 € | 30 m² | 7 500 € |
| 07/07/2023 | 9039 Parc Bataille | 151 000 € | 52 m² | 2 904 € |
| 18/04/2023 | 405 Che Par De Vidalet | 67 500 € | 46 m² | 1 467 € |