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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Chalet coup de coeur face aux montagnes ! Vue Venasque et charme authentique à 7 km de Luchon Une opportunité rare dans un secteur très recherché. A quelques minutes de Bagnères-de...
28 Rue du Mont Valier 31190 Auterive
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 480 060 € | 49 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 73 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 163 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 212 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↘ -28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YT2R Actuel
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447 000 € | - |
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#a7sgx
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447 000 € | - |
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#aaAgD
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443 000 € | -0,9% |
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#aIW2l
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443 000 € | -0,9% |
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#aJObu
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443 000 € | -0,9% |
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#aMdIj
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443 000 € | -0,9% |
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#aMdIi
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443 000 € | -0,9% |
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#aNANY
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443 000 € | -0,9% |
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#aNN4w
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443 000 € | -0,9% |
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#aRTJI
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443 000 € | -0,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Imp Gabriel Laurens | 365 000 € | 139 m² | 2 626 € |
| 15/05/2025 | 13 Bd Charles De Gaulle | 333 000 € | 122 m² | 2 730 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Henry Russel | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp Sequoia | 195 600 € | 118 m² | 1 658 € |
| 27/12/2024 | 73 Av Marechal Foch | 139 000 € | 112 m² | 1 241 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Houga | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 07/12/2024 | 17 Rue Lamartine | 243 085 € | 149 m² | 1 631 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Pailhes | 185 000 € | 152 m² | 1 217 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Jardins | 135 200 € | 146 m² | 926 € |
| 01/06/2024 | 27 Rue Neree Boubee | 126 700 € | 145 m² | 874 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Du Courtat | 54 171 € | 124 m² | 437 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Laity | 254 310 € | 145 m² | 1 754 € |
| 22/03/2024 | 47 Av De Venasque | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 08/03/2024 | 1a Imp Joseph Miffre | 287 980 € | 116 m² | 2 483 € |
| 29/12/2023 | 24 Bd Edmond Rostand | 444 400 € | 160 m² | 2 778 € |