378 950 €
Bien
82 m²
BAGNERES DE LUCHON
31110
N/A
vs marché
4 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 950 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
BAGNERES DE LUCHON (31110) • Bagnères-de-Luchon
Niveaux
4
Copropriété
10 lots
Balcon
Jardin
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Situé au 1er étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 Bis d'environ 81 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 045 €
Prix net vendeur
360 905 €
Frais de notaire
+26 580 €
Émoluments
3 937 €
Droits & taxes
21 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 530 €
Capital à emprunter
405 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 407 148 € | 42 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
10 824 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible