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À vendre - Charmante maison 3 chambres à Bagnères-de-Luchon Dans un environnement paisible et recherché de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette maison sans aucun travaux à prévoir, ...
Avenue de Venasque 31110 Bagnères-de-Luchon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↗ +29.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OO
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNERES DE LUCHON
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269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 JUZET DE LUCHON
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 JUZET DE LUCHON
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 JUZET DE LUCHON
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 JUZET DE LUCHON
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 Bd Charles De Gaulle | 333 000 € | 122 m² | 2 730 € |
| 12/04/2025 | 22 Av Lachapelle | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp Sequoia | 195 600 € | 118 m² | 1 658 € |
| 27/12/2024 | 73 Av Marechal Foch | 139 000 € | 112 m² | 1 241 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Houga | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 21/12/2024 | 61 Rue Gambetta | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Joseph Miffre | 269 350 € | 99 m² | 2 721 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Stephen Liegeard | 237 760 € | 90 m² | 2 642 € |
| 28/11/2024 | 49b Av De Venasque | 510 000 € | 95 m² | 5 368 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Du Courtat | 54 171 € | 124 m² | 437 € |
| 22/03/2024 | 47 Av De Venasque | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 08/03/2024 | 1a Imp Joseph Miffre | 287 980 € | 116 m² | 2 483 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Soulerat | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 14/09/2023 | 9001 Imp Merens | 243 660 € | 91 m² | 2 678 € |
| 01/06/2023 | 18 Av Marechal Foch | 215 500 € | 130 m² | 1 658 € |