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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
« LA BELLE VUE »À Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette charmante maison au cœur de la ville !Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au pied des jolies montagnes...
1 Rue Julien Sacaze 31110 Bagnères-de-Luchon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↗ +29.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 22 Av Lachapelle | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Colomic | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp De La Liberte | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 21/12/2024 | 61 Rue Gambetta | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Stephen Liegeard | 237 760 € | 90 m² | 2 642 € |
| 28/11/2024 | 49b Av De Venasque | 510 000 € | 95 m² | 5 368 € |
| 12/07/2024 | 35a Av De Toulouse | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 11/07/2024 | 1b Rue Thiers | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 14/06/2024 | 8 Imp Beraldi | 203 680 € | 78 m² | 2 611 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue De Cecire | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 05/04/2024 | 23 Rue Colomic | 162 075 € | 62 m² | 2 614 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Soulerat | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue Jean Mermoz | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 21/09/2023 | 1 Pl Marechal Joffre | 402 000 € | 67 m² | 6 000 € |
| 19/09/2023 | 18 Rue Ramon | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |