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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison de ville au cœur de Luchon 120m² à renover.Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d’environ 120 m², idéalement située en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Imp Gabriel Laurens | 365 000 € | 139 m² | 2 626 € |
| 15/05/2025 | 13 Bd Charles De Gaulle | 333 000 € | 122 m² | 2 730 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Henry Russel | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp Sequoia | 195 600 € | 118 m² | 1 658 € |
| 27/12/2024 | 73 Av Marechal Foch | 139 000 € | 112 m² | 1 241 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Houga | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Joseph Miffre | 269 350 € | 99 m² | 2 721 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Du Courtat | 54 171 € | 124 m² | 437 € |
| 22/03/2024 | 47 Av De Venasque | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 08/03/2024 | 1a Imp Joseph Miffre | 287 980 € | 116 m² | 2 483 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Soulerat | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 01/06/2023 | 18 Av Marechal Foch | 215 500 € | 130 m² | 1 658 € |
| 11/04/2023 | 2 Imp De Venasque | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |