934 650 €
Bien
906 m²
BAGNERES DE LUCHON
31110
N/A
vs marché
1 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit934 650 €
Local commercial • 906 m²
BAGNERES DE LUCHON (31110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
934 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 507 €
Prix net vendeur
890 143 €
Frais de notaire
+62 879 €
Émoluments
9 011 €
Droits & taxes
52 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
997 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
997 529 €
Capital à emprunter
997 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 923 €/mois | 36 130 €/mois | 1 001 532 € | 103 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 752 €/mois | 26 521 €/mois | 1 050 240 € | 152 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 330 €/mois | 19 182 €/mois | 1 139 400 € | 241 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 1 238 640 € | 340 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 1 341 000 € | 443 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
119 592 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 966 €/an
Charges copro. NR
5 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 371 €/an
GLI (2,5%)
2 990 €/an
Vacance locative
9 962 €/an
Total charges
36 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible