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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
À vendre – Appartement spacieux et sans vis-à-vis à Bagnères-de-Situé au cœur d'un cadre montagnard exceptionnel, ce duplex à l'ambiance chalet séduit immédiatement par sa mezzanin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 38 All D Etigny | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 17/12/2024 | 56 Av Lachapelle | 308 930 € | 116 m² | 2 663 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Sylvie | 382 227 € | 139 m² | 2 750 € |
| 30/07/2024 | 27 Crs Des Quinconces | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Azemar | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 28/06/2023 | 18 Rue Clement Ader | 218 650 € | 92 m² | 2 377 € |