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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement T3 duplex de 51m² deux balcons et une terrasse, vue sur le Pic D'Aran, deux chambres et salles d'eau et bain, un local à ski et vélo, place de parking..Situé dans la ch...
14 Avenue Lachapelle 31110 Bagnères-de-Luchon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAZARIL LASPENES
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163 000 € | 2 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLIERE
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163 000 € | 2 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAMET
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145 900 € | 2 978 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNERES DE LUCHON
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 15 200 € | 32 m² | 475 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 35 200 € | 43 m² | 819 € |
| 28/05/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 178 133 € | 45 m² | 3 959 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 150 745 € | 54 m² | 2 792 € |
| 09/05/2025 | 11b Rue Paul Boileau | 126 300 € | 68 m² | 1 857 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Laity | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 07/05/2025 | 14 All D Etigny | 127 360 € | 58 m² | 2 196 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue De Superbagneres | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 18/04/2025 | 19 All Des Bains | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Barrie | 114 200 € | 38 m² | 3 005 € |
| 11/04/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 96 410 € | 34 m² | 2 836 € |
| 10/04/2025 | 5a Rue Hortense | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 2 All D Etigny | 88 320 € | 36 m² | 2 453 € |
| 28/03/2025 | 13 Crs Des Quinconces | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Du Venasque | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |