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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Lancement commercial à Luchon !Au dernier étage d'un immeuble réhabilité en plein hyper-centre, ce T3 de 56 m² offre un séjour lumineux de 30 m², deux chambres, un coin nuit pour e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BILLIERE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAZARIL LASPENES
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAZARIL LASPENES
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163 000 € | 2 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLIERE
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163 000 € | 2 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 35 200 € | 43 m² | 819 € |
| 28/05/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 178 133 € | 45 m² | 3 959 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 150 745 € | 54 m² | 2 792 € |
| 09/05/2025 | 11b Rue Paul Boileau | 126 300 € | 68 m² | 1 857 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Laity | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 07/05/2025 | 14 All D Etigny | 127 360 € | 58 m² | 2 196 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue De Superbagneres | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Barrie | 114 200 € | 38 m² | 3 005 € |
| 10/04/2025 | 5a Rue Hortense | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 2 All D Etigny | 88 320 € | 36 m² | 2 453 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Du Venasque | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 20/03/2025 | 16 All D Etigny | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 11/03/2025 | 67a All D Etigny | 131 120 € | 57 m² | 2 300 € |
| 06/03/2025 | 15 Av J Boularan | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue De Superbagneres | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |