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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
BAGNERES DE LUCHON, CENTRE-VILLE, Nous vous proposons un T3 de 51,78m² de PLAIN-PIED, en rez-de-jardin, alliant le CACHET DE L'ANCIEN et le CONFORT DU NEUF. L'appartement se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 620 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 15 200 € | 32 m² | 475 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 35 200 € | 43 m² | 819 € |
| 28/05/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 178 133 € | 45 m² | 3 959 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 150 745 € | 54 m² | 2 792 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Laity | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 09/05/2025 | 11b Rue Paul Boileau | 126 300 € | 68 m² | 1 857 € |
| 07/05/2025 | 14 All D Etigny | 127 360 € | 58 m² | 2 196 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue De Superbagneres | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 22/04/2025 | 10 Bd Ludovic Dardenne | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 18/04/2025 | 19 All Des Bains | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Barrie | 114 200 € | 38 m² | 3 005 € |
| 11/04/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 96 410 € | 34 m² | 2 836 € |
| 10/04/2025 | 5a Rue Hortense | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 2 All D Etigny | 88 320 € | 36 m² | 2 453 € |
| 28/03/2025 | 13 Crs Des Quinconces | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |