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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
APPARTEMENT T3 DE 90 M² – ALLÉE D’ÉTIGNY – PARKING PRIVATIF Situé sur l’Allée d’Étigny, à proximité immédiate des Thermes et de la télécabine vers Superbagnères, cet appartement en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 38 All D Etigny | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Hortense | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Du Docteur Germes | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 17/12/2024 | 56 Av Lachapelle | 308 930 € | 76 m² | 4 065 € |
| 23/08/2024 | 34 Rue Colomic | 195 810 € | 70 m² | 2 797 € |
| 13/08/2024 | 81 All D Etigny | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 30/07/2024 | 27 Crs Des Quinconces | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 27/03/2024 | 10 All D Etigny | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 20/03/2024 | 29 Crs Des Quinconces | 192 800 € | 70 m² | 2 754 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Azemar | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 15/12/2023 | 16 Av Lachapelle | 175 255 € | 83 m² | 2 112 € |
| 25/09/2023 | 4 All D Etigny | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De Superbagneres | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 11/07/2023 | 11 Av J Boularan | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 28/06/2023 | 18 Rue Clement Ader | 218 650 € | 92 m² | 2 377 € |