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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Charmante maison atypique en tuffeau de 114 M2 habitables + 150 M2 de dépendances : atelier-garage-réserve ... Cette maison vous séduira tant pour ses éléments anciens (poutres, ch...
37 Rue de la Rompure 49400 Saumur
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGNEUX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUMUR
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284 600 € | 2 189 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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284 600 € | 2 189 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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279 000 € | 2 163 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 VARRAINS
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275 547 € | 2 355 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 DISTRE
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274 441 € | 2 178 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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273 400 € | 2 103 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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273 400 € | 2 103 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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273 400 € | 2 103 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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297 914 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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297 914 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUMUR
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269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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299 537 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 DISTRE
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |