1 690 000 €
T15
BAGNEUX
49400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 690 000 €
Maison • 15 pièces
BAGNEUX (49400) • Saumur
Construction
1700
Piscine
Balcon
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
La propriété se compose d'un joli manoir XVIIe-XVIIIe siècles sur une vaste cour intérieure et disposant de 4,8 hectares de parc et jardins, près de Saumur entre l'Anjou et la Tour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 476 €
Prix net vendeur
1 609 524 €
Frais de notaire
+112 219 €
Émoluments
15 908 €
Droits & taxes
94 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 802 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 802 219 €
Capital à emprunter
1 802 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 542 €/mois | 65 279 €/mois | 1 809 528 € | 187 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 897 440 € | 275 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 2 058 660 € | 436 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 2 237 760 € | 615 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 2 423 100 € | 801 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-10 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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