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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
MAINE ET LOIRE - SAUMUR Au cœur du centre-ville historique de Saumur (secteur sauvegardé), sur les bords de Loire. Dans un hôtel particulier de style traditionnel en pierre de tuff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↗ +10% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUMUR
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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265 200 € | 3 048 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUMUR
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231 000 € | 2 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
229 500 € | 2 228 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
|
229 500 € | 2 228 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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229 500 € | 2 228 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 26 Rue Beaurepaire | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Seigneur | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Saint Louis | 186 800 € | 103 m² | 1 814 € |
| 12/12/2024 | 372 Rue Loucheur | 49 900 € | 77 m² | 648 € |
| 29/11/2024 | 1b Rue Des Paiens | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 27/11/2024 | 29 Quai Mayaud | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Seigneur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Dupetit Thouars | 185 476 € | 92 m² | 2 016 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Patenotriers | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Georges Girard | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 21/10/2024 | 11 Gr Grande Rue | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 14/10/2024 | 71 Rue Saint Louis | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Saint Louis | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue Saint Jean | 159 600 € | 87 m² | 1 834 € |