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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 171 m²
Dans cet appartement familial situé au 1er étage d'un petit immeuble du centre-ville, vous vivrez comme dans une maison..., la copropriété réduite à sa plus simple expression, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 28 Pl De La Bilange | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 15/01/2025 | 9ter Rue Gambetta | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 03/09/2024 | 8 Quai Mayaud | 425 000 € | 174 m² | 2 443 € |
| 26/06/2023 | 78 Rue D Orleans | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |