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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR-DISTRE, venez découvrir cette maison au calme à Bagneux Proche Saumur. Située dans un environnement paisible à Bagneux, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 281 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGNEUX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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T5 VARRAINS
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194 780 € | 1 873 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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198 000 € | 2 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 CHACE
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198 875 € | 1 989 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHACE
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198 875 € | 1 989 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHACE
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198 875 € | 1 989 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUMUR
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198 900 € | 2 009 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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T6 SAUMUR
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUMUR
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199 490 € | 1 864 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du Bac | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |