413 700 €
T4
89 m²
BAGNEUX
54170
N/A
vs marché
4 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit413 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
BAGNEUX (54170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 700 €
Prix net vendeur
394 000 €
Frais de notaire
+28 850 €
Émoluments
4 254 €
Droits & taxes
23 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 550 €
Capital à emprunter
442 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 290 €/mois | 16 030 €/mois | 444 360 € | 46 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 465 960 € | 67 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 505 440 € | 107 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 549 600 € | 151 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 196 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
11 748 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAGNEUX
|
413 700 € | 4 648 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
413 700 € | 4 648 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
413 700 € | 4 648 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
413 700 € | 4 648 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
414 700 € | 4 660 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
414 700 € | 4 660 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
405 700 € | 4 663 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
405 700 € | 4 663 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
404 700 € | 4 652 € | 87 m² | 4 | Voir |