Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement T3 avec grande Terrasse - BagneuxÀ Bagneux, dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur et accès PMR, venez découvrir ce bel appartement trois pièces de 60,55 m...
3 Rue Francois Laurent Gibon 92220 Bagneux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6Auc Actuel
|
340 000 € | - |
|
#9F4Qn
|
359 000 € | +5,6% |
|
#aa9aZ
|
340 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAGNEUX
|
340 000 € | 5 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
339 200 € | 5 653 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
339 000 € | 5 136 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
341 996 € | 5 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
336 500 € | 5 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
344 000 € | 5 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
334 391 € | 4 991 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
334 000 € | 5 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
334 000 € | 5 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
334 000 € | 5 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
334 000 € | 5 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
334 000 € | 4 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
334 000 € | 4 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
333 000 € | 5 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All Toni Morrison | 259 000 € | 47 m² | 5 511 € |
| 03/06/2025 | 20b Rue Alphonse Pluchet | 207 500 € | 48 m² | 4 323 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 30/04/2025 | 2 All Toni Morrison | 302 000 € | 45 m² | 6 711 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Des Tertres | 271 800 € | 46 m² | 5 909 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Terres Abonnees | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 26/03/2025 | 19 All Des Marronniers | 234 000 € | 42 m² | 5 571 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Tertres | 259 000 € | 43 m² | 6 023 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Victor Hugo | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Pablo Neruda | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |
| 11/03/2025 | 48 Av Aristide Briand | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 13 All Des Orchidees | 326 600 € | 66 m² | 4 948 € |
| 04/03/2025 | 34 Av Louis Pasteur | 277 500 € | 68 m² | 4 081 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Des Brugnauts | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 26/02/2025 | 13 Sq Premontiere | 212 500 € | 56 m² | 3 795 € |