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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
NEUF GRAND T3 AVEC BALCON PROCHE RER B ET M4Au 2e étage, ce grand T3 neuf de 75,2 m² s’accompagne d’un balcon de 8,4 m². L’espace jour réunit séjour et cuisine, tandis que deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 403 116 € | 41 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNEUX
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374 525 € | 4 994 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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376 714 € | 5 306 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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373 022 € | 4 974 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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378 263 € | 5 182 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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371 536 € | 5 308 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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371 216 € | 5 380 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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380 000 € | 4 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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380 451 € | 5 435 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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370 000 € | 4 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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369 250 € | 5 201 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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369 250 € | 5 201 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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369 250 € | 4 990 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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369 250 € | 5 201 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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368 564 € | 5 191 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 07/03/2025 | 13 All Des Orchidees | 326 600 € | 66 m² | 4 948 € |
| 04/03/2025 | 34 Av Louis Pasteur | 277 500 € | 68 m² | 4 081 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Des Brugnauts | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 26/02/2025 | 13 Sq Premontiere | 212 500 € | 56 m² | 3 795 € |
| 12/02/2025 | 20ter Rue Alphonse Pluchet | 283 000 € | 59 m² | 4 797 € |
| 17/12/2024 | 51ter Av Albert Petit | 552 177 € | 92 m² | 6 002 € |
| 13/12/2024 | 4 Av Albert Petit | 263 000 € | 56 m² | 4 696 € |
| 06/12/2024 | 1 Av Henri Ravera | 855 000 € | 85 m² | 10 059 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Madame Curie | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 15/11/2024 | 205 Av Henri Ravera | 373 000 € | 59 m² | 6 322 € |
| 07/11/2024 | 1b Rue Frederic Chopin | 372 917 € | 63 m² | 5 919 € |
| 30/10/2024 | 145 Rue Des Meuniers | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Pichets | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Des Tertres | 379 150 € | 62 m² | 6 115 € |