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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Charmante Maison atypique avec jardin à Bagneux dans le secteur réputé du Triangle d'Or, à proximité de la ligne de métro 4 station Barbara à quelques minutes de Paris mais égaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGNEUX ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNEUX
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624 000 € | 6 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Albert Fririon | 846 850 € | 97 m² | 8 730 € |
| 11/04/2025 | 22b Rue Des Buttes | 493 000 € | 100 m² | 4 930 € |
| 04/04/2025 | 86 Av De Bourg La Reine | 2 940 000 € | 85 m² | 34 588 € |
| 04/04/2025 | 86 Av De Bourg La Reine | 830 000 € | 85 m² | 9 765 € |
| 31/03/2025 | 74 Rue Des Blains | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 28/03/2025 | 12 Vla Des Iris | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Doc A Schweitzer | 394 000 € | 75 m² | 5 253 € |
| 04/02/2025 | 1 Sen Du Bas Des Buttes | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Ledru Rollin | 635 125 € | 100 m² | 6 351 € |
| 10/01/2025 | 51 Rue Des Meuniers | 805 000 € | 79 m² | 10 190 € |
| 26/12/2024 | 50 Rue Du General Sarrail | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 20/12/2024 | 151 Rue Des Blains | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Olivettes | 669 000 € | 78 m² | 8 577 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue Madame Curie | 412 100 € | 75 m² | 5 495 € |