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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 739 032 € | 76 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 774 960 € | 112 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 840 780 € | 178 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 251 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 327 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Enguehard | 807 320 € | 160 m² | 5 046 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Mirabelliers | 1 011 000 € | 171 m² | 5 912 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Germaine | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 28/08/2024 | 3 Vla Des Iris | 879 035 € | 140 m² | 6 279 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue Germaine | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Robert Pontet | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 28/06/2024 | 254 Av Aristide Briand | 536 500 € | 116 m² | 4 625 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Alphonse Pluchet | 598 000 € | 120 m² | 4 983 € |
| 27/05/2024 | 4 All Du Clos Des Vignes | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |
| 03/05/2024 | 57 Rue Des Capucines | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Gustave Courbet | 1 230 694 € | 150 m² | 8 205 € |
| 12/10/2023 | 4 Av De Montrouge | 480 000 € | 129 m² | 3 721 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De La Pierre Plate | 1 400 000 € | 124 m² | 11 290 € |
| 01/09/2023 | 111 Rue Jean Marin Naudin | 662 000 € | 120 m² | 5 517 € |
| 25/08/2023 | 35 Rue Haig Tbirian | 793 000 € | 138 m² | 5 746 € |