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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Léna Jabourian vous propose: Dans un secteur très calme et recherché, charmante maison des années 30, offrant un cadre de vie agréable et moderne. D'une surface de 104...
14 Rue de la Lisette 92220 Bagneux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNEUX ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNlM9 Actuel
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498 000 € | - |
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#9VaGJ
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535 000 € | +7,4% |
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#awd7k
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535 000 € | +7,4% |
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#awEl3
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535 000 € | +7,4% |
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#awV4e
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535 000 € | +7,4% |
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#aEs4X
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535 000 € | +7,4% |
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#aNAB6
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498 000 € | - |
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#aNByr
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498 000 € | - |
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#b6M35
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580 000 € | +16,5% |
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#bbw05
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580 000 € | +16,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNEUX
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Rue Albert Fririon | 846 850 € | 97 m² | 8 730 € |
| 11/04/2025 | 22b Rue Des Buttes | 493 000 € | 100 m² | 4 930 € |
| 04/04/2025 | 86 Av De Bourg La Reine | 2 940 000 € | 85 m² | 34 588 € |
| 04/04/2025 | 86 Av De Bourg La Reine | 830 000 € | 85 m² | 9 765 € |
| 28/03/2025 | 12 Vla Des Iris | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Germaine | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Ledru Rollin | 635 125 € | 100 m² | 6 351 € |
| 26/12/2024 | 50 Rue Du General Sarrail | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 20/12/2024 | 151 Rue Des Blains | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 18/12/2024 | 14 Sen De Paris A Sceaux | 247 500 € | 107 m² | 2 313 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Division Leclerc | 749 000 € | 90 m² | 8 322 € |
| 05/09/2024 | 5 Sen De La Roue | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 18/07/2024 | 35 Vla Des Iris | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 16/07/2024 | 16 Sen De La Pointe Des Buttes | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |
| 28/06/2024 | 254 Av Aristide Briand | 536 500 € | 116 m² | 4 625 € |