Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement de 4 pièces (75 m²) 2 larges balcons - double parkinEXCLUSIVITE ORPI ! Appartement de 4 pièces (75 m²) 2 balcons - double parking - cave - dpe : B - géothermie À Bagneu...
6 Rue de Fontenay 92220 Bagneux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 48 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 208 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSt87 Actuel
|
439 000 € | - |
|
#aEQGK
|
450 000 € | +2,5% |
|
#aHIqq
|
439 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAGNEUX
|
439 584 € | 5 233 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
438 000 € | 4 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
441 000 € | 4 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
436 946 € | 5 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
436 946 € | 5 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
436 946 € | 5 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
436 000 € | 4 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
436 000 € | 4 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
442 000 € | 5 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 07/03/2025 | 13 All Des Orchidees | 326 600 € | 66 m² | 4 948 € |
| 04/03/2025 | 34 Av Louis Pasteur | 277 500 € | 68 m² | 4 081 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Des Brugnauts | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 26/02/2025 | 13 Sq Premontiere | 212 500 € | 56 m² | 3 795 € |
| 12/02/2025 | 20ter Rue Alphonse Pluchet | 283 000 € | 59 m² | 4 797 € |
| 17/12/2024 | 51ter Av Albert Petit | 552 177 € | 92 m² | 6 002 € |
| 13/12/2024 | 4 Av Albert Petit | 263 000 € | 56 m² | 4 696 € |
| 06/12/2024 | 1 Av Henri Ravera | 855 000 € | 85 m² | 10 059 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Madame Curie | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 15/11/2024 | 205 Av Henri Ravera | 373 000 € | 59 m² | 6 322 € |
| 07/11/2024 | 1b Rue Frederic Chopin | 372 917 € | 63 m² | 5 919 € |
| 30/10/2024 | 145 Rue Des Meuniers | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Pichets | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Des Tertres | 379 150 € | 62 m² | 6 115 € |