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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison 5P avec terrasse jardin et box à deux pas du métro BarbaTRIANGLE D'OR : A 5 minutes du métro BARBARA, charmante maison construite dans les années 80, sur 2 niveaux + un sous...
213 Avenue Henri Ravera 92220 Bagneux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 467 €/mois | 31 718 €/mois | 879 228 € | 91 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 921 960 € | 133 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 212 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 087 200 € | 299 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 1 177 200 € | 389 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNEUX ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAGNEUX
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799 000 € | 5 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNEUX
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860 000 € | 5 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNEUX
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860 000 € | 5 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNEUX
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870 000 € | 5 273 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNEUX
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T5 BAGNEUX
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759 000 € | 5 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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759 000 € | 5 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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759 000 € | 5 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Enguehard | 807 320 € | 160 m² | 5 046 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Mirabelliers | 1 011 000 € | 171 m² | 5 912 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Germaine | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 28/08/2024 | 3 Vla Des Iris | 879 035 € | 140 m² | 6 279 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue Germaine | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Robert Pontet | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Alphonse Pluchet | 598 000 € | 120 m² | 4 983 € |
| 27/05/2024 | 4 All Du Clos Des Vignes | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |
| 03/05/2024 | 57 Rue Des Capucines | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Gustave Courbet | 1 230 694 € | 150 m² | 8 205 € |
| 12/10/2023 | 4 Av De Montrouge | 480 000 € | 129 m² | 3 721 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De La Pierre Plate | 1 400 000 € | 124 m² | 11 290 € |
| 01/09/2023 | 111 Rue Jean Marin Naudin | 662 000 € | 120 m² | 5 517 € |
| 25/08/2023 | 35 Rue Haig Tbirian | 793 000 € | 138 m² | 5 746 € |
| 22/08/2023 | 6 Rue Du Colonel Fabien | 1 250 000 € | 145 m² | 8 621 € |