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Créer un compte gratuitLocal commercial • 3 pièces • 50 m²
Local commercial 3 pièces Votre , vous propose idéalement située sur la commune de Bagneux, en centre ville historique, proche de toutes les activités et évenements de la commune, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Alphonse Pluchet | 600 000 € | 48 m² | 12 500 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 26/12/2024 | 52 Rue Du General Sarrail | 780 000 € | 50 m² | 15 600 € |
| 26/12/2024 | 50 Rue Du General Sarrail | 1 200 000 € | 42 m² | 28 571 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Albert Fririon | 317 500 € | 32 m² | 9 922 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Marc Sangnier | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Serpentine | 425 000 € | 50 m² | 8 500 € |
| 01/10/2024 | 91 Rue Des Blains | 318 900 € | 56 m² | 5 695 € |
| 23/09/2024 | 103 Av Marx Dormoy | 54 422 € | 41 m² | 1 327 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Pont Royal | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De Verrieres | 445 000 € | 45 m² | 9 889 € |
| 03/07/2024 | 75 Rue Blaise Pascal | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Des Cuverons | 264 000 € | 32 m² | 8 250 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Hardenberg | 475 000 € | 50 m² | 9 500 € |
| 23/05/2024 | 2b Imp Du Pont Royal | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |