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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
CENTRE-VILLE - MAISON vous propose, au cœur du centre-ville historique, proche des commerces et commodités, une maison de caractère offrant charme de l’ancien et beau potentiel d’é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGNEUX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Alphonse Pluchet | 600 000 € | 48 m² | 12 500 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 31/03/2025 | 74 Rue Des Blains | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Doc A Schweitzer | 394 000 € | 75 m² | 5 253 € |
| 04/02/2025 | 1 Sen Du Bas Des Buttes | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 10/01/2025 | 51 Rue Des Meuniers | 805 000 € | 79 m² | 10 190 € |
| 26/12/2024 | 52 Rue Du General Sarrail | 780 000 € | 50 m² | 15 600 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Olivettes | 669 000 € | 78 m² | 8 577 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Marc Sangnier | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Serpentine | 425 000 € | 50 m² | 8 500 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue Madame Curie | 412 100 € | 75 m² | 5 495 € |
| 01/10/2024 | 91 Rue Des Blains | 318 900 € | 56 m² | 5 695 € |
| 12/09/2024 | 26 Rue Du Pont Royal | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Pont Royal | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De Verrieres | 445 000 € | 45 m² | 9 889 € |