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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 28 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Fanny LEFEBVRE vous propose: *** SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP - APPART HÔTEL - Séjours & Affaires Paris Bagneux - 3 pièces ***Cet appart hôte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNEUX
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108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 50 Av Albert Petit | 239 500 € | 36 m² | 6 653 € |
| 04/06/2025 | 28 Vla Des Iris | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Assia Djebar | 221 000 € | 35 m² | 6 314 € |
| 04/04/2025 | 26 Av Victor Hugo | 203 550 € | 36 m² | 5 654 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Terres Abonnees | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Assia Djebar | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 19 All Des Marronniers | 234 000 € | 42 m² | 5 571 € |
| 13/03/2025 | 236 Av Aristide Briand | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 07/03/2025 | 230 Av Aristide Briand | 201 180 € | 34 m² | 5 917 € |
| 12/02/2025 | 166 Av Aristide Briand | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 23/01/2025 | 4 Pl De La Republique | 123 040 € | 23 m² | 5 350 € |
| 15/01/2025 | 66 Av Henri Ravera | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 14/01/2025 | 20ter Rue Alphonse Pluchet | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue Des Bois | 152 000 € | 15 m² | 10 133 € |
| 19/12/2024 | 48 Av Aristide Briand | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |