Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Découvrez ce superbe appartement situé à Bagneux, dans une copropriété datant de 2020, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou un coup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAGNEUX
|
399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
398 560 € | 5 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
398 560 € | 5 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
398 560 € | 5 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
395 877 € | 5 655 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
402 659 € | 5 298 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
392 337 € | 5 526 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
408 000 € | 4 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 07/03/2025 | 13 All Des Orchidees | 326 600 € | 66 m² | 4 948 € |
| 04/03/2025 | 34 Av Louis Pasteur | 277 500 € | 68 m² | 4 081 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Des Brugnauts | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 26/02/2025 | 13 Sq Premontiere | 212 500 € | 56 m² | 3 795 € |
| 12/02/2025 | 20ter Rue Alphonse Pluchet | 283 000 € | 59 m² | 4 797 € |
| 17/12/2024 | 51ter Av Albert Petit | 552 177 € | 92 m² | 6 002 € |
| 13/12/2024 | 4 Av Albert Petit | 263 000 € | 56 m² | 4 696 € |
| 06/12/2024 | 1 Av Henri Ravera | 855 000 € | 85 m² | 10 059 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Madame Curie | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 15/11/2024 | 205 Av Henri Ravera | 373 000 € | 59 m² | 6 322 € |
| 07/11/2024 | 1b Rue Frederic Chopin | 372 917 € | 63 m² | 5 919 € |
| 30/10/2024 | 145 Rue Des Meuniers | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Pichets | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Des Tertres | 379 150 € | 62 m² | 6 115 € |