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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Investissement LMNP proche de ParisSTUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - 18 m² - 5er ÉTAGE - PROCHE DES COMMODITÉS Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au 5er étage d'un immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAGNEUX ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BAGNEUX
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99 000 € | 5 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 166 Av Aristide Briand | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 23/01/2025 | 4 Pl De La Republique | 123 040 € | 23 m² | 5 350 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue Des Bois | 152 000 € | 15 m² | 10 133 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Bois | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Des Bois | 153 500 € | 20 m² | 7 675 € |
| 30/10/2024 | 92 Rue Jean Marin Naudin | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 15/10/2024 | 34 Rue Gustave Courbet | 76 000 € | 12 m² | 6 333 € |
| 10/10/2024 | 164 Av Aristide Briand | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 19/09/2024 | 164 Av Aristide Briand | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Des Fosses | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Pablo Neruda | 215 000 € | 26 m² | 8 269 € |
| 25/07/2024 | 1b Rue Du Pont Royal | 133 500 € | 23 m² | 5 804 € |
| 18/06/2024 | 13 Av Albert Petit | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 22/04/2024 | 1b Imp Du Pont Royal | 161 340 € | 28 m² | 5 762 € |
| 09/03/2024 | 68 Av Henri Ravera | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |