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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison au calme - A rénoverSitué dans le quartier résidentiel Tertres Cuverons de la ville de Bagneux, proche de la ville de Sceaux, à moins d'un quart d'heure à pied du RER B Bour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGNEUX ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9mNS Actuel
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520 000 € | - |
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#afhgK
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520 000 € | - |
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#agR96
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520 000 € | - |
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#ahWIj
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520 000 € | - |
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#aPC5Y
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520 000 € | - |
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#aQxIN
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520 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAGNEUX
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520 000 € | 7 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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509 000 € | 6 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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T4 BAGNEUX
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509 000 € | 6 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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451 500 € | 6 101 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 04/04/2025 | 86 Av De Bourg La Reine | 2 940 000 € | 85 m² | 34 588 € |
| 04/04/2025 | 86 Av De Bourg La Reine | 830 000 € | 85 m² | 9 765 € |
| 31/03/2025 | 74 Rue Des Blains | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Doc A Schweitzer | 394 000 € | 75 m² | 5 253 € |
| 04/02/2025 | 1 Sen Du Bas Des Buttes | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 10/01/2025 | 51 Rue Des Meuniers | 805 000 € | 79 m² | 10 190 € |
| 26/12/2024 | 52 Rue Du General Sarrail | 780 000 € | 50 m² | 15 600 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Olivettes | 669 000 € | 78 m² | 8 577 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Marc Sangnier | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Serpentine | 425 000 € | 50 m² | 8 500 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue Madame Curie | 412 100 € | 75 m² | 5 495 € |
| 01/10/2024 | 91 Rue Des Blains | 318 900 € | 56 m² | 5 695 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Division Leclerc | 749 000 € | 90 m² | 8 322 € |
| 12/09/2024 | 26 Rue Du Pont Royal | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |