855 000 €

Bien 171 m²

BAGNEUX 92220

N/A vs marché

5 000 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

855 000 €

Voir l'annonce

Bien • 9 pièces • 171 m²

BAGNEUX (92220)

Construction 1920

Terrasse Jardin

DPE G 432 kWh/m²

GES F 94 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Deux maisons situées sur un même terrain !.A proximité de Bourg-La-Reine, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de deux maisons situées sur un même te...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 855 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 714 €

Prix net vendeur 814 286 €

Frais de notaire +57 676 €

Émoluments 8 284 €

Droits & taxes 48 042 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 912 676 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 912 676 €

Capital à emprunter 912 676 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 909 €/mois	33 058 €/mois	916 356 €	94 948 €	3,15%
10 ans	8 008 €/mois	24 267 €/mois	960 960 €	139 552 €	3,20%
15 ans	5 792 €/mois	17 552 €/mois	1 042 560 €	221 152 €	3,30%
20 ans	4 722 €/mois	14 309 €/mois	1 133 280 €	311 872 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 090 €/mois	12 394 €/mois	1 227 000 €	405 592 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,64%

22 572 €/an

Rendement net

1,68%

après charges

Cashflow

-4 064 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an

Charges copro. NR 1 026 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 580 €/an

GLI (2,5%) 564 €/an

Vacance locative 1 880 €/an

Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).