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Créer un compte gratuitImmeuble • 183 m²
MyHouse agence N1 de l'immobilier à Bagneux vous propose, en lisière de Chatillon, à 10min du Métro L13 'Chatillon Montrouge' et L15 'Grand Paris, un immeuble indépendant comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Enguehard | 807 320 € | 160 m² | 5 046 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Mirabelliers | 1 011 000 € | 171 m² | 5 912 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Du General Sarrail | 1 200 000 € | 189 m² | 6 349 € |
| 25/10/2024 | 3 Sen Du Bas Des Buttes | 920 000 € | 200 m² | 4 600 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Gustave Courbet | 1 230 694 € | 150 m² | 8 205 € |
| 14/06/2023 | 27b Vla Des Iris | 845 000 € | 191 m² | 4 424 € |